福建明海鑫企業股份有限公司 © ALL RIGHTS RESERVED. | 閩ICP備07035527號-11 |
明海鑫市場、五金機電城、建材家具城……在市區白沙桃源片區，一座座外觀靚麗的大型建筑有序排開，每天車輛密集，人流不斷，這里就是目前我市規模最大、經營品種最齊全的建材家居經營場所——三明海鑫專業市場。
這里曾經是市區臟、亂、差的地方，公共設施年久失修，道路窄小崎嶇，社會治安隱患諸多；如今，這是一個在嬗變中崛起的大型建材家居市場，先后被列為商務部“生產資料重點聯系單位”和省“十二五”現代物流業發展專項規劃、省重點培育的“十大市場”之一，不僅充滿生機活力，而且蘊含著神奇、展現著魅力、凸顯著繁華。
為什么會有如此巨大的變化？金秋時節，記者走進三明海鑫專業市場尋找答案。
演繹政企互動新模式
桃源片區處于城鄉結合部，是三明市的老廠區、老庫區和老棚戶區，區域內有不同性質企業（單位）200多家，倉庫88座，住戶711戶，還有大大小小的廢舊物資回收站100多個，城市拾荒人員數百人。如何改造這個片區，曾是三明市、三元區兩級政府面臨的難題。
挑戰與機遇并存。泉三高速公路和向莆鐵路與片區相鄰，加上三鋼集團中厚板產品品種日益豐富，以及我市商貿流通快速發展，給片區改造帶來了機遇。
如何進行片區改造呢？我市最初的定位是:把這里打造成福建最大的金屬材料制品市場，發揮三明在海西建設縱深推進中的前鋒作用，立足海峽西岸，面向閩贛兩省，輻射周邊地區，成為冶金、機械等產業集群發展的“起跳板”。
三明海鑫專業市場規劃總用地面積902畝，建設面積約65萬平方米，總投資17.2億元。錢從哪里來？市委、市政府經過反復論證，決定打破常規運作定勢，引入民間資金建設市場：政府負責土地收儲、拆遷以及道路建設等基礎設施投入，各功能區根據定位分別進行招商引資，項目業主根據規劃要求，自主開發、自主建設、自主經營。
五金機電城項目落地就是這一運作思路的生動驗證。長樂商會在市區有100多家經營五金機電產品的會員企業，在會長林月官倡導下，會員企業籌措資金，并承諾在五金機電城項目竣工驗收半年內，引進100家經營五金行業的業主入駐，不僅解決了政府招商問題，而且五金機電城一期投資2.5億元全額由民營資本買單。更重要的是，五金機電城的后續維護都不用政府掏口袋。
“一旦小企業集群，其規模產生的力量，將遠遠大于‘1+1=2’的效果。目前，海鑫專業市場在穩定、持續地發展，這得益于政府的合理規劃，我們才有施展手腳的地方。”福建省明海鑫企業股份有限公司總經理高美建說。
的確，土地收儲、拆遷安置等工作不是企業憑借自己力量就能完成的，而政府在做好這些工作的同時，通過市場化運作，讓投資業主當股東，花小錢建起了大市場。
打造專業市場新平臺
玩轉市場魔方，三明海鑫專業市場拉動了民間20億元資金投入，建設速度加快，五大功能區逐步完善，并形成新的產業集聚。
明海鑫市場一、二期鋼構倉儲庫和商務辦公樓已完工并投入使用，已有110余家鋼材經銷企業及商戶入駐，年貿易額近100億元，去年榮獲“全國誠信市場”稱號。公司自主開發的“海鑫鋼材信息網”，是我省第一家大型專業鋼材信息網，每日點擊率超150萬次，不僅為全國3萬多家鋼材經銷商提供電子商務交易平臺服務，而且網站提供的信息還是福建省建筑工程造價預算依據，今年上半年通過網上洽談實現交易額10億元。
“隨著三明海鑫專業市場內的鋼材、五金機電、家居等產品越來越齊全，我們正在申請大宗商品網絡交易平臺，這個平臺建成后，可以輻射周邊500公里左右的消費者，也就是說以后海西經濟圈內的消費者買鋼材、水泥等大宗建材家居商品，就像在網上買衣服、購書一樣方便。”明海鑫企業股份有限公司副總經理陳敏杰說，“目前這一項目已通過審批，正在進行前期建設。”
走進建材家具城紅星美凱龍三明商場，除了外圍玻璃幕墻給人以魔幻感覺外，室內賣場布置同樣高雅、美觀、時尚，這里是我市規模最大的集建材、家居、裝飾、大型物流等為一體的家居生活廣場。“我們成立了三級營銷團隊，產品可以輻射全市各轄區及周邊城市，已成為三明中高檔家具建材產品的風向標，可以減少中高檔消費群體外流沿海城市。”紅星美凱龍三明商場副總經理寧文輝說，商場現入駐品牌商戶近200戶，從去年9月開業至今實現銷售1.7億元。
目前建材家具城第二期紅星國際城市廣場正在主體施工，預計今年12月可以開盤。建材家具城竣工后將徹底改變三明建材家具零散經營模式，真正做成一條龍服務、一站式便捷購物的現代服務業。
因為專業，所以卓越。在三明海鑫專業市場內，五金機電城正全力打造閩西北最大的五金批發專業市場和五金機電產品集散平臺，再生資源交易市場一期工程已竣工并投入使用，所有工程建成后將成為閩西北最具規模的再生資源回收利用集散地。
穿行于三明海鑫專業市場各功能區，可以真切地感受到：依托我市冶金和林產工業，這里已成為全市最具規模化的綜合性專業市場和產業集群新載體。
實現互利共贏新局面
做一方市場，活一方經濟，三明海鑫專業市場帶來的正是這種效應。
市場建設首先受益的是老百姓。今年80歲的劉大爺是化機廠退休職工，他說，這里改造前，住在廠里1977年建的房子，不僅窄小破舊，而且周邊環境臟亂。2007年拆遷安置，劉大爺第一批簽字同意搬遷，并于2011年搬進位于長安路19號7幢的新家。他說，新房子91平方米，采光很好，而且小區有綠化，可以散步，物業服務態度也很好，自己很滿意。
和劉大爺一樣，通過棚戶區改造和企業經濟適用房建設，規劃區內居民均得到妥善安置，居住環境和居住條件得到明顯改善。同時，規劃區舊貌換新顏，還提升了市區城市化水平，改變了周邊治安環境。
市區3路、5路和17路公交車通往紅星美凱龍三明商場后，消費者也不斷增加。“這里家居品種齊全，而且質量有保證。”市民陳先生說，跑一個地方，就能買全所有裝修材料，節省了人力物力。“原先我們單兵作戰，一分錢辦一分事，現在市場把我們這些小企業凝聚成產業集團，不僅可以分工合作，相互配套，互通信息，而且降低了經營成本，提高了企業競爭力。”入駐明海鑫市場的朱先生說。
截至目前，已有近500家商戶入駐三明海鑫專業市場，通過專業市場運營，市場建設品牌效應開始凸顯。
市場活躍了，政府的稅收自然水漲船高。三明海鑫專業市場建設期間上交建安稅費1億多元，市場建成后年交易額將達200億元以上，可以新增稅收2億元以上，增加就業人數5000人，并有力促進我市第三產業發展。“真正的市場運作，并不是政府當‘甩手掌柜’，而是在新機制的框架內，有更高層次的作業，并能發揮政企各自優勢，形成良性互動，實現政府、企業和百姓多贏。”三明海鑫專業市場管委會主任郭正青說。“建設大市場、搞活大流通、帶動大產業、促進大發展”，三明海鑫專業市場正如一艘三明建材家居市場的“航母”，引領著我市建材家居行業朝著這一目標破浪前進。
